20 мая текущего года состоялось встреча Главы городского округа «поселок Палана» Тихонова Михаила Александровича с представителями управляющих компаний многоквартирных жилых домов в пгт. Палана и представителем многоквартирного жилого дома № 6 улицы Гиля пгт. Палана Мышляевым Василием Алексеевичем.
На встрече специалистами Администрации городского округа «поселок Палана» были даны разъяснения положений действующего законодательства Российской Федерации по заключению договоров управления МКД с собственниками жилых помещений, в частности разъяснено, что:
- состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации, который утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290;
- периодичность услуг и работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом;
- перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом:
а) конструктивных элементов многоквартирного дома;
б) наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем;
в) наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома;
г) геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.
Кроме того, Администрацией городского округа «поселок Палана» Мышляеву В.А. было предложено провести собрание собственников многоквартирного дома с целью разъяснения положений договора управления многоквартирным домом и решения вопроса предоставления тех или иных услуг управляющей компанией, их периодичность представления. Так же было рекомендовано избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Обязанность избрания совета многоквартирного дома закреплена в статье 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.