29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией городского округа «поселок Палана» проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (квартир, комнат, гаражей).
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2021.
С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в Администрацию городского округа «поселок Палана».
1. По вопросам предоставления сведений о правообладателях объектов недвижимого имущества жилого назначения в Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа «поселок Палана» адресу: 688000, Россия, Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, ул. Обухова, д. 6, тел./факс: (41543) 32-100, тел.: (41543) 31-220, e-mail:kumi4@palana.org. Прием граждан: понедельник-четверг с 14:00 до 17:00.
2. По вопросам предоставления сведений о правообладателях земельных участков, объектов недвижимого имущества нежилого назначения в Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа «поселок Палана» адресу: 688000, Россия, Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, ул. Обухова, д. 6, тел./факс: (41543) 32-100, тел.: (41543) 31-220, e-mail:kumi6@palana.org. Прием граждан: понедельник-четверг с 14:00 до 17:00.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в филиал МФЦ Корякского округа КГКУ «МФЦ Камчатского края» (Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, ул. 50 лет Камчатского комсомола д.1).
При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости.